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KAINZ-IMMO.DE - Wie neu! 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in 84428 Buchbach


Beschreibung:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Marktes Buchbach (Landkreis Mühldorf a. Inn) und eignet sich bestens für einen Single-/ oder 2-Personenhaushalt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Lift vorhanden - bis zum Keller) und ist barrierefrei. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf den geräumigen Eingangsbereich/Flur, das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer und den sehr großzügigen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit ca. 43,5 m² Fläche. Von hier aus gelangen Sie auch auch auf den ca. 6,5 m² großen Südbalkon. Die Einbauküche kann von dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasduschwand – helle Wand-/ und dunkle Bodenfliesen runden das Bad ab; der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über eine DV-Verkabelung (Netzwerk); ebenso sind elektr. steuerbare Rollladen angebracht. Des Weiteren verfügen alle Räume über eine sparsame Fußbodenheizung – perfekt in Kombination mit den 3-fach-verglasten Fenstern und der Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Holz-Pellets-Heizung. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz (€ 50,00 mtl.). Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort; der Bezug kann ab November 2022 erfolgen - aber bitte - ohne Haustiere.

Lage:
Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.100 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten. Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen). Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.





Details:

ObjektNr.: 2412#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Apartment
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84428 Buchbach
Etage: 2
Gebiet: ORTSLAGE

Kaltmiete: 794,00 €
Warmmiete: 954,00 €
Nebenkosten: 160,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja


Carport: 1 Stellplätze Preis: 50,00 €
Freiplatz: Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 79.2 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0
Stellplätze: 1.0
Unterkellert: JA

Baujahr: 2021
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Pellet: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Carport: Ja
rollstuhlgerecht: Ja
barrierefrei: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 19.04.2031
Endenergiebedarf: 57.6


verfügbar ab: 01.11.2022




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Am Wasserturm 12
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
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Bilder:

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