Markt Wartenberg TOP-Erstbezug - D-Haushälfte in TOP Lage
Beschreibung:
In Wartenberg - Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Kfz Stellplatz.
Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Neubau-Doppelhaushälfte (KfW-55, Bj. 2026) in massiver Ziegelbauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem ca. 334 m² großem Grundstück.
TOP: 5 Zimmer, sonnige große West-Terrasse (ca. 35 m²), sonniger West-Balkon o. Dachterrasse (ca. 8 m²).
Highlights
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht
2 Bäder + Gäste-WC,
Studio mit Bad im DG.,
Fußbodenheizung, extra hohe Innentüren, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, dezentrale Lüftung 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden/Raffstores
Innenausbau
• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
• TOP Sanitärausstattung (Bäder)
• Große Terrasse ca. 35 m²
• Balkon o. Dachterrasse ca. 8 m²
• inkl. Carport + Stellplatz
Zu der Nebenkostenvorauszahlung von 200.- EUR mtl. kommen noch zuzüglich die Kosten für die Wärmepumpe z.B. Strom.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 19 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 11.09.2031
Baujahr Gebäude - 2026
Wesentliche Energieträger - Strom
Baujahr Wärmeerzeuger - 2025
Lage:
Wartenberg (Lkr. Erding): gute Infrastruktur, schnelle Anbindung über A92, ca. 20 Min. zum Flughafen München. Einkauf, Ärzte, Schulen vor Ort; Erding und Moosburg schnell erreichbar.
Ausstattung:
Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de (leider wegen Datenschutz notwendig) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details:
ObjektNr.: A1077
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85456 Wartenberg
Kaltmiete: 1.950,00 €
Warmmiete: 2.150,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution: 5.850,00 €
Wohnfläche: 158 m²
Grundstuecksfläche: 334 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Befeuerung Luft-Wärmepumpe: Ja
Carport: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 11.09.2031
Endenergiebedarf: 19,00
Anbieter:
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