Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Dorfen mit großem Südbalkon!
Beschreibung:Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten, obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten, sehr ruhigen Wohnlage von Dorfen. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine 4-köpfige Familie oder für Käufer, die komfortabel wohnen möchten. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, das freundliche Bad mit Fenster und Wanne wurde hochwertig erneuert, praktisch ist das separate WC, das Wohnzimmer auf der sonnigen Südseite hat den Zugang auf den großen Südbalkon. Die Fenster sind dichte, weiße Kunststofffenster, die Bodenbeläge sind z. T. Fliesen - z. T. pflegeleichte Laminatböden und hochwertiger Parktettboden. Besonders zu erwähnen ist noch die sehr große und luftige Diele mit einer kleinen Abstellnische. In der Abstellnische ist auch die eigene Etagenheizung (Gas) verbaut; somit bezahlen Sie nur ihren eigenen Verbrauch! Zum Objekt gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung ist bezugsfrei und kann vom Käufer kurzfristig übernommen werden - sie ist aber auch ein ideales Anlageobjekt und bestens zu vermieten!
Lage:Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern liegt im Isental, etwa 45 km östlich von München. Die große Kreisstadt Erding befindet sich nur ca. 20 km entfernt. Dorfen bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Eine Realschule ist im benachbarten Taufkirchen/Vils zu finden. Für die medizinische Versorgung stehen ein Krankenhaus sowie ein modernes Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) mit zahlreichen Fachärzten zur Verfügung. Die sehenswerte Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Es gibt zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Daneben bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu abwechslungsreichen Sport- und Vereinsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der Regionalbahn gelangen Sie direkt zum Münchner Hauptbahnhof, und die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Details:
ObjektNr.: 2619
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 84405 Dorfen
Etage: 2
Kaufpreis: 298.000,00 €
Hausgeld: 200
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Garage:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 88.0 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1962
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Etagenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Tiefgarage: Ja
Carport: Ja
Freistellplatz: Ja
Parkhaus: Ja
Duplexgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 19.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 101 kwh/(m2*a)
verfügbar ab: nach Absprache
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