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Viel Platz für die große Familie - Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten in Taufkirchen (Vils)!


Beschreibung:
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich am Rande eines attraktiven Wohngebietes in der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Im Eingangsbereich des Hauses steht eine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche (ohne Einbauküche). Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zu einem schönen Süd-West-Garten mit Terrasse als auch zu einem überdachten Freisitz, auf dem Sie angenehme Stunden im Freien genießen können. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Laminatfußböden und ein helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Sichtbalkendachstuhl und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Von einem der beiden Räume gelangen Sie auf einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, in dem ein Saunaanschluss bereits vorbereitet ist, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Darüber hinaus runden eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und zwei zusätzliche Stellplätze dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für die große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie auch unsere virtuelle 360°-Besichtigung.

Lage:
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) befindet sich im Nordosten des Landkreises Erding und liegt ca. 19 km östlich von der Großen Kreisstadt Erding entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung wird über die Bundesstraßen B15 (Rosenheim-Landshut), B388 (Passau-München) als auch die A94 (München-Passau) sichergestellt. In nur wenigen Autominuten ist sowohl die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) als auch der Flughafen München (ca. 30 km) bequem zu erreichen. Eine gute Infrastruktur, wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen, zahlreiche Kultur- und Sportangebote und vieles mehr, wird von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt. Zu einer interessanten Freizeitgestaltung lädt z.B. der bekannte Vilstal-Radweg, das berühmte Wasserschloss oder ein beheizbares Waldbad ein.

Ausstattung:
- Ahorn-Laminat- und Fliesenböden
- helle Küche (ohne Einbauküche)
- moderne Bäder und separates Gäste-WC mit Fenster
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Sichtbalkendecke im Dachgeschoß
- Gas-Zentralheizung
- Garten mit überdachtem Freisitz und Terrasse
- 2x Garage (je 50,00 €) / 2x Stellplatz (je 30,00 €)

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer 08122-2275563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 683
Objektart.: Haus
Typ: Reiheneck
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84416 Taufkirchen

Nettokaltmiete: 1.760,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 5.760,00 €

Garage: 2 Stellplätze Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 160.00 m²
Nutzfläche: 50.00 m²
Grundstuecksfläche: 300.00 m²
Zimmer: 5,00
Schlafzimmer: 4.00
Badezimmer: 2.00
Unterkellert: JA

Baujahr: 2003
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 06.12.2024
Energieverbrauchskennwert: 56.3 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: ab sofort




Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

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