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Neubau - Großzügige Maisonette-Wohnung mit fantastischem Ausblick!


Beschreibung:
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage von Bockhorn. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 127 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, eine Küche (ohne EBK) mit einem Vorratsraum, ein Duschbad sowie eine Terrasse im Eingangsbereich mit Abstellraum. Vom Flur führt eine offene Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlich steht im Aussenbereich ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Lage:
Die Gemeinde Bockhorn befindet sich ca. 5 km östlich der Großen Kreisstadt Erding und ist über die Bundesstraße B388 und die Staatsstraße St2084 sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die naturverbundene Lage im sogenannten Erdinger Holzland, aber auch die Nähe zum Flughafen (ca. 20 km) und zur Landeshauptstadt München (ca. 40 km), haben die Region zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien werden lassen. Mit dem Bus (Linien 561, 562, 564, 565) erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle (S2) in wenigen Minuten. In der Gemeinde stehen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die nahegelegene Große Kreisstadt Erding über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, Kinderbertreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.

Ausstattung:
+ Energie-Effizienzhaus KfW-55
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Eichen-Parkettböden
+ behagliche Fussbodenheizung
+ engieeffiziente Luft-Wärmepumpe
+ Terrassen mit WPC-Belag
+ 1x KFZ Aussenstellplatz

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) 22 75 563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ein Energiausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 757
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85461 Bockhorn
Etage: 1

Nettokaltmiete: 1.550,00 €
Warmmiete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 250,00 €

Kaution: 4.650,00 €

Wohnfläche: 127.00 m²
Zimmer: 3,00

Baujahr: 2023
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Luft-Wärmepumpe: Ja
Freistellplatz: Ja


verfügbar ab: 01.02.2023




Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

01_Ansicht_Süd02_Ansicht_Nord03_Ansicht_West04_Grundriss_OG05_Grundriss_DG

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