Lieber Leser,
unsere Seite finanziert sich durch Werbeeinnahmen und die deshalb angezeigten Werbebanner.
Helfen Sie uns, indem Sie Ihren Werbeblocker ausschalten.
Werbung

Das Informationsportal für Stadt und Landkreis Freising

Werbung
<a href=//www.fs-live.de/out.php?wbid=2767&url=https://www.lagerverkauf-gerlspeck.de target=blank></a>

KAINZ-IMMO.DE -2 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Süd-Loggia


Beschreibung:
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Erding - St. Paul. Sehr attraktiv ist die Lage: ruhig am Rande der Innenstadt, der S-Bahnhof Erding ist in wenigen Gehminuten zu erreichen – ebenso das Zentrum der Großen Kreisstadt. Die Wohnung selbst ist hell und großzügig gestaltet. Im ca. 30 m² großen Wohnzimmer ist Parkett verlegt, ebenso im Schlafzimmer und in der Ankleide auf der 2. Ebene. Flur und Küche haben helle Bodenfliesen. Sehr schön hell durch ein großes Dachflächenfenster ist das Bad mit Wanne und Dusche. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gepflegte Einbauküche (Markenelektrogeräte von Siemens und AEG) kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden; ebenso besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse zu übernehmen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd-Loggia; der ideale Platz um Sonne zu tanken und zu Entspannen! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer PKW-Stellplatz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist ideal für einen Single-Haushalt. Der Bezug kann ab März 2023 erfolgen, aber bitte – ohne Haustiere.

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.

Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie eine FOS/BOS.





Details:

ObjektNr.: 1535#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding
Gebiet: STADTZENTRUM

Kaltmiete: 780,00 €
Warmmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja


Wohnfläche: 62.0 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0
Stellplätze: 1.0
Unterkellert: JA

Baujahr: 1999
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 17.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 84 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: 01.03.2023




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Am Wasserturm 12
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

AußenansichtBlick WZ BalkonBlick Eingang WZTreppe Maisionette SZBlick WZ ins SZ u AnkleideAusblickKücheBadezimmerKleiderschrankGrundriss 1. OG.jpgGrundriss DG.JPG

Kooperationen


ED-live.de FM-live.de