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KREIPL-Immo. ETW in Wartenberg ein Objekt für Gartenliebhaber


Beschreibung:

Ein Objekt in sehr seltener Alleinlage mit eigenen Traumgarten.

Das Haus bietet eine 3 Zimmerwohnung im ersten OG und ausbaubaren DG, Carport, Garten und Alleinlage.

TOP: eine wunderbare schöne, traumhafte Lage
TOP: Wohnen im Zweifamilienhaus mit 2.191m² eigenen Garten bereits sehr schön angelegt.
TOP: Objekt mit zwei separate Wohnungen W. 1 im OG (fertig gestellt) und
W.2 im DG muss noch ausgebaut werden (Dach bereits erneuert).
TOP: 2 sehr große Carport-Stellplätze und 2 extra Schuppen im Garten.
Gehört alles zur Wohnung.
TOP: Ortsrandlage, nähe Bushaltestelle

Unser Angebot
Erstes Obergeschoss - 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen,
ein großes tolles Badezimmer mit Wanne und Dusche,
und zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (auch als Küche nutzbar).
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne.
Im Flurbereich ist eine praktische Abstellkammer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bereits gedämmt.
Das Haus ist unterkellert.
TOP: 2 sehr große Carport-Stellplätze und 2 extra Schuppen im Garten.

Viele Erneuerungen und Renovierungen am Haus wurden bereits erledigt.
2010: -alle Elektro/Netzwerkleitungen neu verlegt, -Öl-Zentralheizung Heizung, -Wasserleitungen sowie Heizkörper im ganzen Haus erneuert
-Komplettsanierung aller Bäder - Fußböden -Innenputz
2011: -Fenster und Balkontüren getauscht (3 Fach Sicherheitsfenster + Türe)
2013:-Anbau und Überdachung Carport
2016: -Heizungsanlage neuer Pufferspeicher, neue Öltanks -Einbau Wasserführender Pelletofen-Fußböden erneuert
2017:-Anbau Carport und Erweiterung Terrasse
2019:-Außenputz -Dach erneuert - Einbau Dachflächenfenster

Energiepass Art/ Bedarfsausweis /
Energiebedarf 152,72 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Ausweis gültig bis 29.03.2032
Baujahr Gebäude 1963 /
Wesentliche Energieträger Heizöl /

Bei Interesse bitte ein Exposé anfordern und bitte Ihre Kontaktdaten nicht vergessen. DANKE

Lage:

Wartenberg sehr schöner Ort mit allen Möglichkeiten, wie Einkaufen, Schulen, Ärzten, Zentral Nähe Landshut, Freising MUC 2 , Erding S2, Taufkirchen/Vils,

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A850
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85456 Wartenberg

Kaufpreis: 829.000,00 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Wohnfläche: 110 m²
Grundstuecksfläche: 2591 m²
Zimmer: 5
Unterkellert: JA

Baujahr: 1963
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Carport: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 29.03.2032
Endenergiebedarf: 152,72





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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