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KAINZ-IMMO.DE - 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in 85469 Walpertskirchen


Beschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage der Gemeinde Walpertskirchen. Das Haus wurde 1971 erbauten und in den letzten Jahren saniert/renoviert. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 102 m² viel Platz: Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Vinyl- oder Parkettboden, ein helles und freundliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet und Zugang zum sonnigen Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise, sowie die große Küche (ohne EBK) mit der Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet (Fenster vorhanden); es sind dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen verlegt. Auch ein praktisches Gäste-WC ist vorhanden, welches vor Bezug noch neu gefliest wird. Selbstverständlich stehen Ihnen im Keller ein eigenes Abteil und ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ihren PKW bringen Sie bequem auf einem Außenstellplatz unter (€ 30,00 mtl). Auch ein weiterer Außenstellplatz kann optional, nach vorheriger Absprache, angemietet werden. Der Bezug dieser sehr gepflegten Wohnung kann ab Februar 2022 erfolgen – aber bitte ohne Haustiere.

Lage:
Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 7 km östlich von Erding, an der Bahnlinie Mühldorf - München (den Ostbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten!). Walpertskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund - und Hauptschule, Metzgerei, Bäckerei und verschiedenen Läden für den täglichen Bedarf. Das Vereins - und Brauchtumsleben wird hier noch sehr gepflegt, es gibt Vereine für alle beliebten Sportarten sowie Gaststätten.





Details:

ObjektNr.: 2206#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Apartment
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85469 Walpertskirchen
Etage: 1
Gebiet: WOHN

Kaltmiete: 1.020,00 €
Warmmiete: 1.235,00 €
Nebenkosten: 215,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja


Freiplatz: 1 Stellplätze Preis: 30,00 €
Wohnfläche: 102.0 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 1.0
Kellerfläche: 8.0 m²
Stellplätze: 1.0
Unterkellert: JA

Baujahr: 1971
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 27.09.2025
Endenergiebedarf: 147.0


verfügbar ab: 01.02.2022




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:


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