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KAINZ-IMMO.DE - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 84416 Taufkirchen (Vils)


Beschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung - befindet sich im Erdgeschoss eines
3-Familienhauses - in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Taufkirchen/Vils. Das Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden gerade erneuert, es handelt sich um 3-fach-verglaste Kunststofffenster; ebenso wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² viel Platz. Perfekt für eine Familie oder einen Mieter der viel Platz für z. B. Home-Office wünscht und sucht. Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, mit Zugang zur Südwest-Terrasse, sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Die geschmackvolle weiße Einbauküche, mit ihren Großgeräten, gehört zur Wohnung und bietet enorm viel Stauraum. Der im Eingangsbereich befindliche weiße und deckenhohe Einbauschrank ebenso. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellen pflegeleichtem Fliesenbelag versehen; ideal in Kombination mit der Fußbodenheizung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet (Fenster vorhanden); es sind dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen verlegt. Sehr praktisch ist das separate WC. Die Badmöbel gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der schöne große und nicht einsehbare Garten mit einem Gartenpavillion. Der ideale Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur Entspannen. Selbstverständlich stehen Ihnen im Keller ein eigenes Abteil und ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ihren PKW bringen Sie bequem in der Garage unter; die Garage kann auch über den Garten betreten werden. Der Bezug dieser sehr gepflegten Wohnung kann ab Januar 2022 erfolgen – Haustiere nach Absprache.

Lage:
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen.





Details:

ObjektNr.: 2442#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Erdgeschoss
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84416 Taufkirchen (Vils)
Gebiet: WOHN

Kaltmiete: 1.150,00 €
Warmmiete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja


Wohnfläche: 110.0 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 1.0
Unterkellert: JA

Baujahr: 1991
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Gartennutzung: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 18.05.2025
Endenergiebedarf: 150.3


verfügbar ab: 01.01.2022




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

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