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KAINZ-IMMO.DE - Ladenlokal / Büro-/ oder Ausstellungsfläche in 85435 Erding


Beschreibung:
Dieses Ladenlokal, mit ca. 80 m² Gesamtfläche, befindet sich in einer sehr stark frequentieren Lage der Großen Kreisstadt Erding; in der Münchener Straße. Die Fläche befindet sich im rückwärtigem Teil des Gebäudes (Baujahr 1860). Derzeit wird die Fläche zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts genutzt. Eine andere Nutzung z. B. als Büro oder auch als Ausstellungsfläche ist möglich. Die 80 m² verteilen sich derzeit auf zwei große Räume mit je ca. 40 m². Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Vor Bezug durch den neuen Mieter, lässt der Eigentümer noch Renovierungsarbeiten durchführen. Zum Objekt gehört noch ein Lagerabteil im Kellergeschoss und zwei PKW-Stellplätze im Innenhof (à € 40,00 mtl.). Ihre Kunden und Besucher können gut an der Straße parken. Die Räumlichkeiten können voraussichtlich ab 01.09.2021 bezogen werden.

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.

Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.





Details:

ObjektNr.: 2415
Objektart.: Einzelhandel
Typ: Einzelhandelsladen
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85435 Erding
Gebiet: STADTZENTRUM
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 710,00 €
Warmmiete: 810,00 €
Nebenkosten: 100,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 1,785 Monatskaltmieten

Kaution: 1.420,00 €

Freiplatz: 2 Stellplätze Preis: 40,00 €
Gesamtfläche: 80.0 m²
Ladenfläche: 80.0 m²
Verkaufsfläche: 80.0 m²
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1860
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
barrierefrei: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 01-07-2024
Energieverbrauchskennwert: 101.52 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: voraussichtlich 01.09.2021
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:


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