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KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche


Beschreibung:
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Eitting und wurde im Jahr 1996 fertiggestellt, die Gewerbeflächen stammen z. t. aus den 1970er Jahren. Das Haus wurde in massiver und gesunder Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und ca. 83 m² Wohnfläche, Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 85 m² Wohnfläche. Selbstverständlich ist das gesamte Wohnhaus unterkellert; Sie finden hier mehrere Lagerräume, die Waschküche und den Heizraum. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist entsprechend dem Baujahr. Die Bäder sind überwiegend weiß gefliest; in den Wohn-/ und Schlafräumen ist Echtholzboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch einen separaten Raum; dieser wurde bisher als Büro genutzt. Über eine Schleuse (Waschraum/Dusche) gelangen Sie zu der Fläche des ehemaligen Schreinerbetriebs. Diese Fläche wurde in den 70ger Jahren errichtet. Hier sind auch noch zwei Garagen und eine Tenne/Abstellfläche zu finden. Der Bereich ist auch größtenteils mit einem Lager/Speicher ausgestattet. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.220 m² Fläche. Ein Abriss der Schreinerei samt Nebenflächen wäre denkbar. Die Bebauung kann gemäß der Nachbarschaftsbebauung erfolgen; eine Bauvoranfrage gibt hierüber Klarheit. Dieses Objekt eignet sich bestens für einen Bauträger das es noch hohes Ausbau-/ bzw. Erweiterungspotenzial bietet.

Lage:
Die Gemeinde Eitting, mit seinen derzeit ca. 3.000 Einwohnern, liegt ca. 5 Autominuten von Erding und ca. 10 Minuten vom Flughafen München entfernt. Es gibt hier einen Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sportanlagen, Sportvereine (Fußball, Tennis) und weitere zahlreiche Lebensmittelläden, Kfz-Werkstätte sowie Gaststätten und Handwerksbetriebe. Ansonsten finden sie Ärzte, Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium usw.) und größere Geschäfte – Supermärkte, Kaufhäuser im nahe gelegenen Erding.





Details:

ObjektNr.: 2383
Objektart.: Haus
Typ: Mehrfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85462 Eitting
Gebiet: WOHN
Regionaler Zusatz: Erding

Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,570% des Kaufpreises


Garage: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 278.0 m²
Grundstuecksfläche: 1220.0 m²
Zimmer: 11,0
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1996
Fliesenboden: Ja
Dielenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Garage: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 29-09-2030
Energieverbrauchskennwert: 137.4 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: nach Vereinbarung
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

Grundriss EGGrundriss OGGrundriss  DGGrundriss  KGehem. Schreinerei

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