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KREIPL-IMMO -Erding 2 Zi. W. Westbalkon+TG+Stpl m. Grünanlage


Beschreibung:

Erding/Altenerding - Eine moderne vermietete 2 Zi. Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon.

TOP: schöne Kapitalanlage
TOP: moderne Anlage in schöner Lage
TOP: zzgl. 30.000,-EUR für den TG. Stellplatz mit einen Aussenstellplatz
TOP: seit 2011 vermietet
TOP: mit West Balkon
TOP: Garten- Spielplatz Mitbenutzung

Die Wohnung bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Der große Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und hat Zugang
zu dem West Balkon.

Eine separate Küche ist auch vorhanden.

Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet auch Platz für einen Schrank.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur erreichbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Mit Kabelanschluss. Das Baujahr des Hauses ist 1994.

TOP: Kaufpreis 299.500.- EUR geteilt durch 54,33 m² = 5.512 pro m².
TOP: mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz zuzüglich 30.000.- EUR zum KP der ETW.

Lage:

Unweit des Altenerdinger S-Bahnhofes gelegen, von dem aus Sie mit der S 2 ohne Umzusteigen in die Münchener Innenstadt gelangen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah.

Der Autobahnanschluss ist nicht weit entfernt.

Der Krontalerweiher in Erding, ist ein sehr beliebtes Freizeitdomizil. Er bietet allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Grillfreunden allerbeste Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Minigolf.

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung.

Provisionsteilung für den Eigentümer bei einzelnen Eigentumswohnungen und EFH, DHH, RH.

Achtung Verkaufsobjekte teils Kostenfrei für den Eigentümer/Verkäufer z.B. für Häuser ab 2 WEH u. Abbruchobjekte, Grundstücke, Gewerbe usw. Bitte gesonderten Beratungstermin in unserem Büro vereinbaren.

Zusatzleistung: Bei Auftrag, natürlich inkl. kostenlosen Energieausweis.

Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bitte schreiben Sie eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A738
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 299.500,00 €
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Tiefgarage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 1994
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 24.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 78 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

moderne AnlageWest BalkonVermietung Verkauf seit 1987Sehr schöner SchnittBlick in die NaturKüche ohne EBKschöne Gepflegte Anlageschöne Zentrale WohnanlageGrundrissgepflegter HausflurOberidischer Stpl. + TG

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