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KREIPL-IMMO- b.Erding - modernes Einfamilienhaus EBK,Kachelofen


Beschreibung:

Bei Erding in Tittenkofen- neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, toller Einbauküche und besonders hochwertiger Ausstattung.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

BEZUG: Bitte mit maximal nur 3 Personen.

Bezug ab 01.05.2021

TOP: modernes Haus
TOP: große Terrasse mit Garten
TOP: mit Garten und Terrasse
TOP: mit Fußbodenheizung
TOP: schöner Kachelofen im Wohnbereich
TOP: mit Einbauküche
TOP: große Eckbadewanne
TOP: beheizbarer Hobbyraum
TOP: neue Gaszentralheizung
TOP: inkl. 2 KFZ Stellplätze

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit integrierter Deckenbeleuchtung, einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit eingewachsenen Garten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Erker und die Küche mit EBK. u. ein Gäste-WC. Eine Speisekammer mit Fenster bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten

Über das elegante Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das große helle im mediterranen Stil geflieste Badezimmer mit integrierter Deckenbeleuchtung, Eckbadewanne und Eckdusche.

Das Bad hat außerdem Zugang zu einem kleinen Balkon. Auch eines der Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon.

Im Keller befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, die Waschküche und 2 weitere Kellerräume.

Sowohl hochwertige Marmorfliesen und dunkle Parkettböden in den Schlafräumen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Ausnahme der Speisekammer und den Schlafräumen. Die 2 KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis inklusive.

Das Gas für die Heizung, ist in der Nebenkostenpauschale nicht enthalten, dieses muss selbst beim Versorger bestellt werden.

Lage:

Der Ort liegt liegt ca. 2 Km vom Ortsrand Erding. Kurze Wege nach Erding zur S-Bahn (S2) Erding oder an den Flughafen München.

In Erding gibt es jede Menge Freizeitbeschäftigungen und Unterhaltung. Von leckeren Restaurants über Cafés bis hin zum Dönerladen ist für jeden Hunger etwas dabei. Auch die Freizeit lässt sich gut ausplanen – da wäre zuerst die
Therme Erding, die für Ihre Erholungs- und Ruhebäder sowie für Ihre Sauna sehr bekannt ist.

Aber auch ein bisschen Action gibt`s: Minigolf, Fitnesscenter, Eis- und Schwimmhalle.

Natürlich ist in Erding auch der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und auch Ärzten in zahlreichen Fachgebieten gedeckt.

Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A739
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85447 Fraunberg

Kaltmiete: 1.450,00 €
Warmmiete: 1.570,00 €
Nebenkosten: 120,00 €

Kaution: 3.140,00 €

Freiplatz: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 136 m²
Grundstuecksfläche: 250 m²
Zimmer: 4
Unterkellert: JA

Baujahr: 1997
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 21.02.2025
Endenergiebedarf: 148,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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