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KAINZ-IMMO.DE - Büro, Laden- oder Ausstellungsfläche in Bestlage in 85435 Erding


Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lauflage Erdings, Am Rätschenbach - zwischen der Langen Zeile und dem Großparkplatz Am Mühlgraben; die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, bestens geeignet als Laden, Büro -oder Ausstellungsräume, aber keine Gastronomie und kein Lebensmittelverkauf. Die 120 m² Nutzflächen teilen sich auf in ca. 90 m² Laden, 20 m² Büro sowie Küche und WC. Die Bodenbeläge in der Küche und im WC sind Fliesen, die übrigen Räume sind mit neuwertigen, strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Durch die Lage auf der sonnigen Süd - und Westseite ist der ganze Laden immer hell und freundlich! Zu beziehen sind diese empfehlenswerten Räume ab Juni 2021.


Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerks-betrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München, die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem „Flughafenbus“ ist man schnell am Münchner Airport.






Details:

ObjektNr.: 405
Objektart.: Büro / Praxis
Typ: Bueroflaeche
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85435 Erding
Gebiet: STADTZENTRUM
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 1.400,00 €
Warmmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 Monatskaltmieten

Kaution: 3.000,00 €

Nutzfläche: 120.0 m²
Gesamtfläche: 120.0 m²
Buerofläche: 120.0 m²
Zimmer: 3,0
Badezimmer: 1.0

Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja


verfügbar ab: Juni 2021
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
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Bilder:

Grundriss

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