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KREIPL-IMMO.DE - Erding Mozart Str. - EBZ Neubau DHH m. Stpl.


Beschreibung:

Erding eine sehr schöne Doppelhaushälfte (Eckhaus) zum Erstbezug.
Natürlich in Ziegelbauweise mit 5 Zimmer und Garten.

Weitere Fotos je nach Baufortschritt. Besichtigungstermine sind erst ab 01.09.2020 vorgesehen. Lassen Sie sich vormerken.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: 5 Zimmer ca. 151 m², Wohnfläche.
TOP: Studio im DG m. Badezimmer
TOP: Erstbezug ab 01.12.2020 oder nach Fertigstellung
TOP: Massive Bauweise beste Lärmschutzfenster, Fußbodenheizung
TOP: große Nutzfläche im Keller mit Hobbyraum
TOP: schöne Lage Nähe Badesee u. Sportvereine, Schulen, Bushaltestellen usw. alles zu Fuß erreichbar.
TOP: 3 KFZ Stellplätze für je 30,-EUR mtl.
TOP: Gasheizung mit Solar Warmwasserbereitung die Gaskosten werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt.

Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich ca. 40 m² mit Zugang zur Terrasse u. kl. Garten, ebenso im Erdgeschoss - Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speisekammer ca. 4 m² einem Gäste-WC (ca. 2,5 m²), großzügige Diele (ca. 8,5 m²) und Garderobe (ca. 2 m²).

1.OG: Helles Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit französischem Balkon und zwei Kinderzimmer, eines mit ca. 12 m² und eines mit 15 m² und französischem Balkon, exklusives Bad (ca. 10 m²) mit Fenster, Wanne und Dusche, Flur (ca. 3,50 m²).

DG: Großes Studio mit ca. 31 m² und Gaubenfenster, weiteres Bad (ca. 5 m²) mit Fenster, Dusche und WC, Flur (ca. 3,5 m²).

Keller: Waschraum, 2 Kellerräume, Technikraum (Heizung)

Besonderheiten: 3 überdachte Stellplätze stehen auch zur Verfügung


Lage:

Sehr zentrale Lage in Erding (Mozart Str.) , kurze Wege in das Zentrum und an den Kronthaler See das Erdinger Naherholungsgebiet.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad

Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A680
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 1.690,00 €
Warmmiete: 1.810,00 €
Nebenkosten: 120,00 €

Kaution: 5.340,00 €

Carport: 3 Stellplätze
Wohnfläche: 151 m²
Grundstuecksfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Unterkellert: JA

Baujahr: 2020
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Carport: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 62,61





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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