Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage in Osterhofen!
Beschreibung:Dieses gepflegte Reihenendaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine massive Bauweise, die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch sein großes Potenzial. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 389 m² udn die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Heim mit Garten erfüllen möchten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen weiteren Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Zugang in den Garten. Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als Spielfläche, Ruheoase oder Platz für Ihre grüne Leidenschaft.
Lage:Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Osterhofen, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lahrstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit geringer Verkehrsbelastung. Osterhofen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistern ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B8 und B11 sowie die Autobahn A3 sind sowohl Deggendorf, Passau als auch das niederbayerische Umland schnell zu erreichen. Der Bahnhof Osterhofen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Plattling, Landshut und Passau.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine, das Freibad oder das nahegelegene Donauufer bieten hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Ausstattung:+ z.T. Fußbodenheizung
+ isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
+ 2 Balkone
+ Garage
Sonstiges:Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
Details:
ObjektNr.: 859
Objektart.: Haus
Typ: Reihenend
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 94486 Osterhofen
Kaufpreis: 240.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,98 %
Garage:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 104.00 m²
Nutzfläche: 40.00 m²
Grundstuecksfläche: 389.00 m²
Zimmer: 4,00
Unterkellert: JA
Baujahr: 1981
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 24.04.2035
Energieverbrauchskennwert: 184.5 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja
verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter:
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