Zw. Erding u. Freising sehr gepflegtes HAUS- ab 09.25 Bezugsfrei
Beschreibung:
Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - ab 01.09.2025 für Sie BEZUGSFREI sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: Mittelhaus für den Preis so mancher Eigentumswohnung.
TOP: ab 09.2025 für Sie bezugsfrei.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi. plus Hobbyraum.
TOP: Für Naturliebhaber, natürlich eine Echtholztreppe
TOP: inkl. Gartenhaus auf der Eingangsseite.
TOP: inkl. Einzelgarage + KFZ Aussen Stellplatz + Motorrad Aussenstellplatz, vom aus Haus direkt erreichbar und im Preis inkludiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, WC.
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
2: OG: Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches, offenes Studio.
KG: Voll unterkellert, Hobbyraum + Kellerraum, Waschküche und Heizraum.
Im extra Heizraum befindet sich die Öl-Zentralheizung.
Die ca. Hausgröße ist ca. 11,99 Meter Länge und ca. 5,61 Meter Breite ca. 119 m² WF oder ca. 269 m² W/NF die Kubatur des Hauses beträgt ca. 627,57 m³ + Garagen. Baujahr und Erstbezug des Hauses war 2001
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 133 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 19.11.2034
Baujahr Gebäude - 2001
Wesentliche Energieträger - Heizöl
Lage:
Das Haus liegt unweit von der Stadt Freising und der Großen Kreisstadt Erding.
Der Flughafen München sowie die Stadt München, Erding und Landshut sind gut zu Erreichen über die Autobahn A 92.
Ausstattung:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details:
ObjektNr.: A1048
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85462 Eitting
Kaufpreis: 519.500,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprov. vom Kaufpreis
Freiplatz:
1 Stellplätze
Garage:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 120 m²
Grundstuecksfläche: 219 m²
Zimmer: 5
Unterkellert: JA
Baujahr: 2001
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 19.11.2034
Endenergiebedarf: 133,00
Anbieter:
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