KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in ruhier Lage von Moosinning
Beschreibung:Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in der Ortsmitte von Moosinning und ist vollkommen getrennt von der anderen Einheit. Die Wohnung erstreck sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m². Auf der ersten Ebene befinden sich ein sehr geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Ostseite; ein komfortables Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank; ein helles Bad mit Fenster und Wanne sowie die große Diele. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe auf die zweite Ebene. Hier finden Sie einen großen Raum welcher sich ideal als Arbeitsbereich, z. B. für das Home-Office, eignet. Natürlich könnte man hier auch ein Schlafzimmer einrichten. Der Balkon bietet Ihnen einen tollen Blick auf Grünflächen - der ideale Ort um nach getaner Arbeit zu Entspannen! Der Vorbereich zur Wohnung darf auch genutzt werden. Der Kellerraum ist auch ganz getrennt mit eigener Treppe, dort befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Gleich vor dem Haus steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung - dieser ist, im Mietpreis bereits enthalten. Der Bezug dieser schönen Wohnung kann ab Juli 2025 erfolgen, aber bitte - ohne Haustiere; sie eignet sich bestens für ein Paar, oder einen Singlehaushalt.
Lage:Moosinning zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit vielen Wiesen und Feldern aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichen kann. Die Region ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Details:
ObjektNr.: 2590
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85452 Moosinning
Kaltmiete: 1.190,00 €
Warmmiete: 1.410,00 €
Nebenkosten: 220,00 € (Heizkosten enthalten)
Freiplatz:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 99.0 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 2001
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Fliesenboden: Ja
Teppichboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Abstellraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 28.04.2035
Energieverbrauchskennwert: 69.7 kwh/(m2*a)
verfügbar ab: ab Juli 2025
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