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Sonne auf dem Dach – Energiekosten schmelzen


Zusatzeinnahmen statt hoher Nebenkosten

Beschreibung:
Ein Highlight des modernen Einfamilienhauses ist die im Jahr 2009 installierte Photovoltaikanlage (5,40KWp). Im letzten Jahr (01.01.2018-31.12.2018) wurden 6.700 kWh erzeugt. Monatlich erhalten Sie dafür eine Vorauszahlung in Höhe von € 230,00. Nach aktuellem Verbrauch sind damit die kompletten Nebenkosten (Grundsteuer, Bio- und Restmülltonne, Wasser und Abwasser, sowie die Strom- und Heizkosten) bezahlt.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur, wo sich zu Ihrer Linken ein kleines Duschbad mit Fenster befindet. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gehaltener Küche. Die derzeit vorhandene Küchenzeile wird vom Eigentümer ausgebaut. Ihrer Gestaltungsmöglichkeit und Kreativität für eine neue Einbauküche sind somit keine Grenzen gesetzt. Die vielen Fensterfronten im Wohnbereich bieten Ihnen -neben einem Maximum an Helligkeit- eine tolle Aussicht in den eingewachsenen Garten.
Durch die optimale Terrassenausrichtung können Sie von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum Sonnenuntergang das schöne Wetter genießen.

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine moderne Stahltreppe mit Holztritten. Rechts geht es in den ersten Raum, welcher sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in die Ankleide mit Glasschiebetüre zum Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Dusche und Fenster ist direkt über das Schlafzimmer zu erreichen.
Im gesamten Obergeschoss ist bis auf das geflieste Bad kein Boden verlegt. Sie können sich somit alle Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Wohlige Wärme und warme Füße sind durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert.

Für Fahrräder, Rasenmäher, Gartenmöbel und alles wofür Sie sonst noch Stauraum benötigen, bietet das kleine Holzhaus im Garten Platz.
Eine Doppelgarage in der Sie Ihre Autos witterungsgeschützt parken können rundet dieses tolle Angebot ab.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen.

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet in Oberallershausen, ein direkt angrenzender Ortsteil der Gemeinde Allershausen.

Hier erwartet Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Drogerien, Restaurants, Ärzten, sowie drei Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule. Das schöne Ampertal ist beliebt bei Wanderern und Radlern. Es gibt viele verkehrsarme Wege, die besonders für Familien mit Kindern gut geeignet sind. Die Dorfmitte wurde unlängst neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Verschiedenste Sport-und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine lassen keine Wünsche offen und bieten Sommer wie Winter tolle Angebote.

Allershausen liegt verkehrsgünstig an der A9 zwischen München und Ingolstadt. Beide Städte sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Freising ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.





Details:











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Bilder:

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