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KREIPL-IMMO.DE - Erding-modernes Haus-ü. 3 Ebenen m. Dachterr.


Beschreibung:
In Erding- nähe Stadtpark- schönes großes Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten und sonniger Dachterrasse.

TOP: TOP: Studio mit schönem Bad mit Fenster, einer Schlaf-Galerie u. schöner Dachterrasse
TOP: Ergeschoß sonniger SÜD-Garten mit Terrasse
TOP: natürlich Parkettböden in den Wohnräumen
TOP: Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung.

Für Mietobjekte: Liebe Interressenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke. Leider keine Haustiere.

zuzüglich für 3 Auto Platz, für nur 100.- EUR monatlich, ist Garage mit 2 Stpl. u. einem Carport mit dabei.

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des Eckhaus ist ein großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur sonnigen SÜD-Terrasse und Garten.

Der Garten hat eine sehr schöne Größe und bietet sich ideal für Gartenliebhaber oder Sonnenanbeter an.

Die Küche grenzt an den Essbereich im Wohnzimmer an und ist aber ohne Einbauküche.

In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC befindet sich hier auch. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erste
Obergeschoss. Hier sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Schönes Bad mit F. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Ebenso ist im ersten Obergeschoss ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne, Fenster und Dusche.

Das große Dachgeschoss eignet sich sehr gut als Elternschlafzimmer mit Extrazimmer und Galerie. Hier ist auch ein extra Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden.

Im Keller des Hauses befindet sich noch ein Hobbyraum mit Heizung, ein Wirtschaftsraum, und ein Waschraum sowie der Heizungsraum.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Der Mieter rechnet die Kosten für den Strom, Wasser, Abwasser, Kabelanschluss und das Gas für die Zentralheizung direkt ab.

Lage:

Ein Wunderschönes Haus, in Zentraler Lage perfekt zum Wohnen, nähe Realschulen, Gymnasium, Stadtpark usw.

Die altbayrische Herzogstadt Erding mit seinen rund 37.000 Einwohnern ist seit dem 01.01.2013, Große Kreisstadt und liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.


Ausstattung:
Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A602
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 1.590,00 €
Warmmiete: 1.725,00 €
Nebenkosten: 135,00 €

Kaution: 4.770,00 €

Carport: 1 Stellplätze
Garage: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 175 m²
Grundstuecksfläche: 257 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 2003
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Carport: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 64,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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