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KREIPL-IMMO.EU- b. Erding-Natur PUR- DHH m. 2 Wohnungen


Beschreibung:

Bei Erding in Wifling - Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen - Terrasse, Dachterrasse, Garten und D-Carport -zum SELBSTBEZUG-

TOP: Erdgeschoß u. Erster Stock sind in 2 Wohn. aufgeteilt.
TOP: 2 Bäder, Garten, Dachterrasse,
TOP: extra Wirtschaftsraum, extra Waschhaus,
TOP: Mit Doppelcarport
TOP: Schöne ruhige Lage für Naturfreunde
TOP: Zum Selbstbezug o. Vermietung
TOP: Das Grundstück ist eingezäunt
TOP: Direkt am Naturschutzgebiet
TOP: Nähe S-Bahnhof S-2 St. Koloman

Eine schöne Doppelhaushälfte auch als 2 Wohnungen nutzbar.

Wohn: EG: Wohnen, Schlafen, Essen m. EBK, Bad Flur, Terrasse, Garten, Wirtschaftsraum im Garten.

Wohn: OG: Wohnen m. EBK, Dachterrasse, Schlafen, Bad m. Wanne, mit extra Gauben im Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr groß und geräumig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Über den Wohnbereich und von außen erreichen Sie den abgetrennten schönen sonnigen Garten mit der Nr. 2 (grüne Farbe im Plan). Vom Flurbereich ist das Badezimmer m. Fenster und WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit EBK und Zugang zur 30m² Dachterrasse mit tollen Ausblich auf Felder und Wiesen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Fenster ausgestattet.

Bitte wegen Beachtung der Datenschutzverordnung das gewünschte Exposé per E-Mail anfordern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Lage:

Der Ort Wifling, S2 Sankt Kolloimann, liegt zwischen Erding und Markt Schwaben sehr gut über die Flughafen - Osttangente erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Metzgerei und ein Lokal gibt es vor Ort, oder in Erding sowie Markt - Schwaben u. Erding

Auch gibt es einen nahegelegen S-Bahnanschluss (S2) Sankt - Koloman nach München bzw. Erding

Ausstattung:

Wichtig - Für Verkaufsobjekte ist die Vermittlung für den Eigentümer/Anbieter immer KOSTENFREI und dazu noch ein Schnäppchen: Bei Beauftragung übernehmen wir die Erstellung für den Energieausweis, für Sie kostenfrei.

WICHTIG für Vermieter: NEU jetzt reduzierte Maklercourtage bei Vermietung, nur noch 1,19 MM inkl. NK/MwSt. Nähere Infos unter Kreipl-Immobilien.eu

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte für unsere Kunden.
Bitte rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne.





Details:

ObjektNr.: A551
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85457 Wörth

Kaufpreis: 529.000,00 €
Provision: 4,76% vom Verkaufspreis incl. MwSt


Carport: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 158 m²
Grundstuecksfläche: 300 m²
Zimmer: 5

Baujahr: 1997
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Carport: Ja
KabelSatTV: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 12.01.2027
Endenergiebedarf: 125,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Natur PURNatur PURWohnen EssenGartenanteil  Teil 1Bad EGHaus hinterer TeilGartenanteil  Teil 2Grundriss EGGrundriss OGMit Traumaussicht DachterrasseBAD OGWohnbereich OGEingangsbereichVermietung Verkauf seit 1987

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