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Träumen Sie von einem großen Garten?


Hier wohnen Sie direkt am Ortsrand

Beschreibung:
Das gepflegte Haus wurde zwischen 1997 und 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss und Dachspitz des Hauses liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie einem Ost-/ und Westbalkon.

Jeder Wohneinheit stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein gepflasterter Außenstellplatz zur Verfügung. Die Doppelgarage mit zwei einzelnen Toren, lässt sich elektronisch mit Fernbedienung steuern. Ebenso sind für beide Parteien separate Anschlüsse für die Waschmaschinen im Waschraum und zusätzlich noch drei weitere Kellerräume vorhanden.

Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Neben zweifach-verglasten Lärchenholzfenstern, Innentüren aus Holz, Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern, besteht das gesamte Treppenhaus aus dunklem Granit.

Zusätzlich zum Wohnhaus wird die Gartenfläche, Fl.-Nr. 551/3 mit ca. 950 m² verkauft.
Der Garten ist derzeit zwischen den beiden Parteien aufgeteilt. Die an der Wohnung im Erdgeschoss angrenzende Fläche wird vom Mieter genutzt. Der hintere Teil des Gartens steht der oberen Wohnung zur Verfügung.

Lage:
Die Ortschaft Fahrenzhausen liegt an der B13 (München-Ingolstadt) und bildet den westlichen Abschluss des Landkreises Freising. Sowohl die Großstädte Ingolstadt und München als auch der Flughafen sind durch die Autobahnnähe sehr gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, die Mittelschule besuchen die Kinder in Haimhausen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Bachenhausen bei Fahrenzhausen. Es liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Wenn Sie das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gemeinde Fahrenzhausen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. In den Sommermonaten stehen Ihnen eine Vielzahl von Badeseen und im Winter die umliegenden Hallenbäder zur Verfügung.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Ca. 950 m² Gartengrundstück





Details:

ObjektNr.: 1/20/183-183/1351
Objektart.: Haus
Typ: Zweifamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85777 Fahrenzhausen

Kaufpreis: 848.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Wohnfläche: 187 m²
Grundstuecksfläche: 370 m²
Zimmer: 5,0
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Einliegerwohnung: Ja
Unterkellert: JA

Baujahr: 1999
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Fliesenboden: Ja
Teppichboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Gartennutzung: Ja
KabelSatTV: Ja
Abstellraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 2028-07-12
Energieverbrauchskennwert: 143.9 kwh/(m2*a)





Anbieter:
Sparkasse Freising
Untere Hauptstr. 29
Freising
08161 / 56-0
08161 / 56-363
E-Mail senden





Bilder:

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