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Prima Leben in Lerchenfeld


Beschreibung:
Das kleine 12-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lerchenfeld. Das besondere an der Hausarchitektur ist das "Haus im Haus" Konzept. Alle Wohnungen sind im Stil eines Eigenheimes arrangiert, so dass sich ein außergewöhnlich positives Wohngefühl einstellt, welches sich mit der klassischen Wohnimmobilie nicht erreichen lässt.

Sie wollen Freiräume? Bei der hier angebotenen Erdgeschosswohnung können Sie gleich zwei Gartengrundstücke Ihr Eigen nennen. Ein Gartenanteil im Eingangsbereich in Richtung Osten mit großem Gartenhaus und eines mit Wohnzimmerterrasse in Richtung Westen. Der über 20m² große Hobbyraum im Untergeschoss ist mit Wohnraumausstattung vergleichbar. Insbesondere wurde hier auf eine große Lichteinwirkung Wert gelegt, die durch ein besonders großes doppelflügeliges Fenster erreicht wird. Das Untergeschoss bietet neben dem großen Hobbyraum einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit eine weitere Toilette und Dusche zu installieren. Die entsprechenden Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft liegen hierfür vor.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Bad und das Schlafzimmer. Und im Obergeschoss dann das Kinderzimmer. Als Bodenbelag wurde Eichenparkett im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und auf der Treppe verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich Textilbelag.

Die Fläche beträgt im Erd- und Obergeschoss 77,29m². Hinzu kommen noch 50% der Hobbyraumfläche (20,98m²) im Untergeschoss mit 10,49m². Somit beträgt die Gesamtfläche 87,78m². Über alles beträgt die gesamte Wohn- und Nutzfläche 113,85m².

Die Außenwände sind in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Im Innenhof befinden sich ein Spielplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze.

In ca. 10-15 Fußminuten gelangen Sie in die Innenstadt oder an die S-Bahnstation. Eine Bushaltestelle ist vor Ort. In wenigen Minuten sind Kindergarten, Grund- und Realschule, Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Autobahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die Isarauen fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist geräumt und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

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