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Ein Traum für Familien - Reihenendhaus mit viel Platz und sonnigem Garten!


Beschreibung:
Dieses Reihenendhaus wurde 1977 in massiver Split-Level-Bauweise auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück gebaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohnbereich (ca. 27,78 m²) mit Zugang zu einem Süd-West-Garten, eine offene Essdiele (ca. 11,72 m²), eine Küche (ca. 5,83 m²) mit einer Einbauküche, einen Flur (ca. 2,70 m²) sowie ein separates Gäste-WC (ca. 1,73 m²). Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Büro (ca. 8,12 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 14,73 m²) mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer (ca. 12,89 m²) sowie ein Bad (ca. 4,65 m²) mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein geräumiges Studio (ca. 17,02 m²) mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse, ein Gästezimmer (ca. 12.60 m²) und ein Duschbad (ca. 7,07 m²) zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss eine Waschküche, ein Vorrats-, ein Heiz- und ein Öltankraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum (ca. 26,94 m²).

Lage:
Neufahrn, eine oberbayrischen Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohner, befindet sich ca. 10 km südlich von Freising und ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Über das Autobahnkreuz München-Nord besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die A9 (München-Nürnberg), A92 (München-Deggendorf) sowie an den Flughafen München. Darüber hinaus befindet sich Neufahrn an der Bahnstrecke München-Regensburg und ist über die S-Bahn Linie S1 an den Münchener Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen. Mit der S1 benötigen Sie ca. 30 min zum Marienplatz, ca. 17 min zum Flughafen und ca. 8 min nach Freising. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sieben Kindergärten, ein Hort, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Oskar-Maria-Graf-Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus laden die Neufahrner Mühlseen, ein großer Sportpark, ein Hallenbad und vieles mehr zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 15 min Fußweg vom Marktplatz und ca. 18 min Fußweg vom Bahnhof entfernt.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Naturstein-, Fliesen- und Teppichböden
- Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Bj.2007)
- praktische Einbauschränke
- Süd-West-Terrasse mit Markise
- PKW-Einzelgarage mit elektrischem Toröffner

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.





Details:











Anbieter:






Bilder:

01_Aussenansicht02_Wohnzimmer03_Wohnzimmer04_Essbereich05_Essbereich06_Essbereich07_Küche08_Küche09_Flur10_Gäste-WC11_Büro (OG)12_Büro (OG)13_Schlafzimmer (OG)14_Kinderzimmer (OG)15_Bad (OG)

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