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KREIPL-IMMO.DE -Erding -TOP-ETW 100 m²WF m. Balkon u. TG.


Beschreibung:

Erding - Nähe S-Bahn S2 Altenerding (5 min.) - Auch zur Kapitalanlage -
3 Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

TOP: Wohnzimmer mit einer sehr großen ca. 43 m² Wohnfläche
TOP: Bad u. WC mit Fenster.
TOP: 2 Lifte im Haus.
TOP: Die Balkone können mit Glas verkleidet werden, siehe bereits installierte Verkleidungen an der Anlage.
TOP: sehr gut vermietet (bereits 10 Jahre). Netto monatlich 747,50.-
TOP: mit Tiefgargenplatz
TOP: Gepflegte Anlage
TOP: Sonne ab Mittag
TOP: Kunstofffenster
TOP: neue Aussenfassade Bj. 2017 bereits bezahlt

Eine attraktive und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ca. 100 m² Wohnfläche im 5.Obergeschoss mit Fernsicht. Richtung Therme Erding und Alpen.

Das sonnige Wohnzimmer ist sehr geräumig ca. 43 m² mit Zugang zum großen und sonnigen Süd-West Balkon.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind sehr hell und bieten genügend Platz.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Fenster und einem WC ausgestattet. Ein extra Raum mit einem Waschmaschinenanschluss und Fenster ist auch vorhanden.

Im Keller gibt es für diese Wohnung ein Kellerabteil.

Zur allgemeinen Nutzung ist eine Waschküche
mit Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum, Fahradkeller vorhanden.

Die Tiefgarage hat einen Zugang direkt durch das Haus.

Ein Tiefgaragenstellplatz (renoviert 2007) kein Duplex! zum Kaufpreis von 20.000.- EUR

KP TG 20.000.- + EUR KP Wohnung 299.000.- EUR Gesamt 319.000.-EUR


Die monatliche Nettomiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 747,50.-EUR.

Günstige Erbpacht ca. 24,69.- EUR monatlich !!!

Die Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt.

Insgesamt eine sehr gut Modernisierte und gepflegte Anlage.






Lage:

Unweit des Altenerdinger S-Bahnhofes gelegen, von dem aus Sie mit der S 2 ohne Umzusteigen in die Münchener Innenstadt gelangen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah.

Der Autobahnanschluss ist nicht weit entfernt.

Der Krontalerweiher in Erding, ist ein sehr beliebtes Freizeitdomizil. Er bietet allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Grillfreunden allerbeste Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Minigolf.

Ausstattung:
Wichtig - Für Verkaufsobjekte ist die Vermittlung für den Eigentümer/Anbieter immer KOSTENFREI und dazu noch ein Schnäppchen: Bei Beauftragung übernehmen wir die Erstellung für den Energieausweis, für Sie kostenfrei.

WICHTIG für Vermieter: NEU jetzt reduzierte Maklercourtage bei Vermietung, nur noch 1,19 MM inkl. MwSt. Nähere Infos unter Kreipl-Immobilien.eu

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte für unsere Kunden.
Bitte rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne.





Details:

ObjektNr.: A526
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.


Tiefgarage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 1974
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Fern: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 30.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 84 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

sehr gut saniertWest BalkonVermietung Verkauf seit 1987helles WohnzimmerKüche ohne EBKBad mit Fensteroptimaler GrundrissAusblick vom Feinsten

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